Родил — квартиру получил. В каких регионах семьям с младенцем дадут жилье

В Мордовии выбрали перспективный путь поддержки семей, рассказал эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. Регион планирует выделять семьям с малышами жилье в наем с возможностью оформить эти метры в собственность.

Подобных условий новой программы поддержки семей пока нет, добавил эксперт. Но известно, что регион планирует обеспечивать крышей над головой пары, в которых с 1 ноября этого года по 1 ноября 2027 года родится ребенок. Глава республики Мордовия Артем Здунов уверен, что это поддержит рождаемость. Планируется сделать акцент на бюджетниках: педагогах, врачах, госслужащих, аграриях, работниках промышленного сектора. При распределении жилья будут учитывать и нуждаемость семей в жилье.

Местным властям поручено найти подходящие участки под застройку. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, чтобы семьи могли как можно скорее справить новоселье.

«Любые меры по поддержке семей можно только приветствовать, особенно если эти меры принимаются по инициативе самих регионов, за счет их бюджетов, — считает Выломов. — О масштабе программы, ее влиянии на рождаемость можно будет судить только после публикации конкретных параметров. Сейчас, по сути, только обозначены приоритетные категории граждан. И даже из этих категорий следует, что целевая аудитория уже достаточно большая. Здесь, как и всегда, все упирается в бюджетную обеспеченность — все же такие программы не только капиталоемкие, но и должны быть долгосрочными. Интересно посмотреть на результаты этой программы через два года. В случае успеха и большого социально-экономического эффекта, аналогичные программы вполне могут запустить и в других регионах».

Кстати, мордовским вариантом поддержки семей уже заинтересовались в Бурятии и Ульяновской области. Однако собеседник указывает на то, что трудности могут возникнуть в критериях определения категорий семей, которые смогут принять участие в программе. Не исключено, что сначала претендовать на новые квартиры смогут семьи-очередники.

«К примеру, в России только в категории детей-сирот в очередях стоит порядка 200 тысяч человек, — уточняет Выломов. — Поэтому такая программа в целом может быть запущена и в других регионах. Вопрос в бюджетных возможностях».

Кроме решения демографических задач и квартирного вопроса предлагаемая программа станет неплохой поддержкой и для застройщиков. Ведь они получат дополнительный источник спроса, причем со стороны государства. Стоимость реализации регулируется нормативами Минстроя, которые за последние годы приблизились к рыночным расценкам стоимости квадратного метра стандартного жилья. Сейчас, когда ставки по рыночной ипотеке недоступны потребителям, для многих региональных застройщиков такие программы могут стать своеобразным спасательным кругом.