Замуж за труп. Как аферисты решают проблемы за счёт мёртвых хозяев жилья

Брак с покойником — история незаконная, но не такая уж и редкая. Мотивы у «молодожёнов» разные — и всегда корыстные. Например, в Санкт-Петербурге будут судить 63-летнюю даму, которая «вышла замуж» задним числом, позарившись на квадратные метры.

Вдруг стала вдовой

Несмотря на то, что дело только на днях ушло в Кировский районный суд, завертелась эта история почти 10 лет назад. Жительница Северной столицы летом 2015 года принесла свидетельство о браке нотариусу, а позже и в суд, чтобы доказать своё право на жильё покойного мужа.

Если верить документу, не успели молодые расписаться, как дама стала вдовой. В наследство досталась неплохая квартирка (её оценили в 6 млн руб.), право собственности на которую она без проблем зарегистрировала в ЕГРН. Позже вскрылось, что вдова липовая, как и свидетельство о браке. В полиции соседи и друзья покойного дали показания, что в глаза не видели «супругу» при его жизни. Не видела её и сестра мужчины — фактически единственная его наследница.

Судить аферистку будут по ч. 2 ст. 159 УК РФ — это мошенничество с чужим имуществом, совершённое группой лиц по предварительному сговору. Кстати, «браки» с покойником — это почти всегда группа лиц. В суд, как правило, они отправляются всей компанией.

«Часто у тех, кто подделывает документы, есть юристы, которые занимаются подготовкой подложных документов. При этом они могут иметь белую компанию и занимать статусное положение в юридическом сообществе, — объясняет председатель коллегии адвокатов „Вашъ юридический поверенный“ Константин Трапаидзе. — А вот участие нотариусов в таких сделках невозможно, так как ведётся строгий контроль за деятельностью любого, кто состоит в их реестре. Недобросовестных нотариусов легко и быстро вычисляют в палате».

Иностранный муж

Самые лакомые для мошенников квартиры принадлежат одиноким пожилым людям. А если они ещё и расположены в мегаполисе, желающих прибрать их к рукам предостаточно. Молодой мужчина не побрезговал метрами практически возле МКАД и по наводке подельника «женился» задним числом на пожилой бездетной москвичке. Схема та же: подделка свидетельства о браке и заявление своих прав на наследство. Если бы всё выгорело, квартиру на улице Инессы Арманд можно было продать примерно за 12 млн руб. В этот раз аферистов подвело незнание предмета: жилплощадь находилась под арестом и с ней были запрещены регистрационные действия.

Ещё один любитель усопших старушек объявился в Калужской области. Им оказался мигрант, которого совершенно не интересовала стоимость жилья «супруги». Ему нужно было легализоваться в России. Живой фиктивной супруге пришлось бы заплатить. А вот провернуть брак с мёртвой можно бесплатно — рассудил он. Самое интересное, что этот «союз» зарегистрировали в местном ЗАГСе, пусть невеста уже и отправилась на тот свет. Аннулировали брак уже через суд.

А вот «супруга» из Абхазии совершенно не привлекало гражданство РФ — ему нужна была квартира в Сочи. Для этого 53-летний мужчина подыскал недавно умершую одинокую жительницу курорта. Оригинальничать он не стал и пошёл по проторённой дорожке: липовое свидетельство и заявление своих прав на наследство. Этого горе-вдовца тоже успели привлечь к уголовной ответственности.

Сажают не всех

В Саратове мошенники позарились на жильё в престижном районе города — на набережной Космонавтов. К вопросу подошли с поразительной наглостью. Собственник этой квартиры скончался ещё в 2007 году, в том же году его родственница вступила в наследство. А в 2018-м объявилась «жена», предъявила свидетельство о браке от 1989 года и попыталась отсудить жил­площадь у наследницы. Номер не прошёл — вместо квартиры «супруга» получила три года колонии общего режима, подельнику её дали четыре года.

Но вообще, наказание за «брак» с покойником не всегда суровое. Например, жительница Уфы, которая «вышла замуж» за усопшего, получила условный срок: 4 года и 2 месяца. 51-летняя женщина положила глаз на свободную «однушку» в центре города, хозяин которой к тому моменту был год как мёртв. Липовые документы и обращение в суд, чтобы вступить в наследство, — пришлось идти этим путём, потому как положенные по закону полгода, когда всё можно было решить у нотариуса, уже прошли. Ей и в голову не пришло, что в суде всплывёт правда: в права наследования уже вступила сестра покойного. А тут ниточка потянулась и к свидетельству о браке — запрос в ЗАГС показал, что никакой росписи никогда не было.

Ещё сюжет: двое жителей Комсомольска-на-Амуре получили условный срок в три года и штраф 100 тыс. руб. после того, как уже продали квартиру покойника. Правда, здесь подделывали не документы о браке, а паспорт мёртвого владельца жилплощади.

«Мы регулярно выявляем фальшивые завещания, доверенности, паспорта и т. п., — констатирует нотариус из Москвы Михаил Якименко. — В моей практике был случай, когда заявительница выдала себя за недавно умершую владелицу двух квартир стоимостью 30 млн руб. Она пришла с поддельным паспортом и пыталась продать их, как потом выяснилось, подельнику. Схема быстро рассыпалась: после запроса в ЗАГС я выяснил, что истинная 50-летняя собственница квартир умерла 1,5 месяца назад. При этом если бы они заключали договор в простой письменной форме, то, скорее всего, уже продали бы имущество добросовестному покупателю, который впоследствии остался бы и без жилья, и без денег».

Покойники «да» не говорят

Случаются в российской судебной практике и совсем экзотические истории. Пять лет назад в Липецкий суд поступило заявление о желании женщины легально выйти замуж за покойника. Его подала двоюродная сестра 64-летнего Владимира Шанина, который скоропостижно скончался незадолго до свадьбы с 54-летней Еленой Паниной из Санкт-Петербурга. Женщина уверяла, что её брат не просто жил вместе с возлюбленной, но и успел сделать ей предложение. А легализация этого несостоявшегося брака нужна, чтобы «вдова могла ухаживать за могилкой».

На том, что на кону ещё и несколько объектов недвижимости в разных городах, машины и круглая сумма на счету, а к этому богатству прилагаются другие дальние родственники, заострять внимание не стали. Имущественными спорами многочисленной родни занимался суд Санкт-Петербурга. А липецкие коллеги, немало обалдев, в итоге оставили заявление сестры покойного без рассмотрения. Всё-таки по нашему законодательству для регистрации брака, со всеми вытекающими правовыми и имущественными последствиями, необходимо согласие обоих потенциальных супругов. А покойники «да» не говорят.